自媒体刷多了的人会以为，八十年代日本刺破房地产泡沫，日本房价瞬间崩盘，但实际上并不是这样子的。
当时日本经济飞速发展，日本决策层，其实并不认为房地产存在泡沫，而是认为日本的房地产只是过于繁荣。所以决策层采取了紧缩的政策，实际上也被认为是一种调控的行为。
而紧缩的调控政策出台一种，日本的房地产并没有马上崩盘，而是没有再继续上涨，并且很长一段时间内处于稳定的高价状态。
这一点从日本的GDP数字就能看出来，日本在八十年代末就开始实施紧缩政策来调控房地产，而此后日本的经济并没有停滞，反而从三万亿美元的经济体，涨到了五万亿美元的经济体。
如果在这期间日本的房地产崩盘的话，绝对不会出现这种GDP增长的情况。
要知道当时东京房产价值可以买下半个美国。如果房地产崩盘的话，就意味着社会财富的缩水，也就会拖GDP的后腿，GDP自然也不可能出现快速增长。
若是一个发展中小体量的经济体，或许会出现房价下降，GDP上涨的情况。因为这种经济体的房产价值不高，再加上经济体量小，完全可以用一两个产业的蓬勃发展，来抵消房地产崩盘的对经济的冲击。
但像是日本这种成熟的大经济体，是绝对不可能同时出现房价崩盘，GDP高歌猛进的情况。因为日本经济的体量太大了，产业也都已经成熟了，没有那么大体量的新产业，来弥补发房地产崩盘对经济的冲击。
所以真实情况是，在日本采取了一系列紧缩政策后，日本的房价并没有马上崩盘，反而是进入一种稳定的状态，但是这种稳定却是一种有价无市的稳定。
也就是说当时日本房价维持在高位，但是交易量却很少，中产阶级手中握有房地产，虽然很值钱，但是却卖不出去，因为价格太高了，而且也没有上涨的空间，所以无人接盘。
所以在九十年代初，日本那些所谓的炒房失败的人，实际上是被套牢了。
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